Le rôle de l’architecte dans une mission complète
Dans le cadre d’une mission de maîtrise d’œuvre globale, l’architecte vous accompagne à chaque étape du projet :
Phase de conception et autorisation
- Réalisation de la mission de permis de construire (décrite précédemment), de la faisabilité jusqu’à l’obtention de l’autorisation
Définition technique et choix des prestations
- Conseil et accompagnement dans le choix des matériaux, équipements et finitions (revêtements, sanitaires, menuiseries, etc.)
- Mise au point détaillée du projet afin de préparer sa réalisation
Préparation du chantier
- Élaboration du dossier de consultation des entreprises (plans détaillés, descriptif précis des travaux, planning prévisionnel, pièces administratives) permettant aux artisans d’établir leurs devis
- Consultation de plusieurs entreprises par corps d’état
- Analyse des offres et accompagnement dans le choix des intervenants, dans le respect du budget défini
Contractualisation
- Assistance à la mise en place des marchés de travaux entre le client et les entreprises
Phase chantier
- Organisation et coordination des différents intervenants
- Suivi régulier des travaux (visites de chantier, réunions, comptes rendus)
- Vérification de la conformité des réalisations par rapport au projet et aux engagements contractuels
- Gestion des échanges avec les entreprises et, si nécessaire, avec le voisinage
Suivi administratif et financier
- Contrôle des situations de travaux et validation des paiements
- Suivi du budget et, le cas échéant, application de pénalités en cas de retard ou de non-conformité
Réception des travaux
- Accompagnement lors de la réception du chantier, avec ou sans réserves
- Suivi de la levée des réserves jusqu’à la parfaite finalisation du projet
